老师，我们公司的厂房虽是租赁的，但是属于无偿使用的方式，需要我们缴纳房产税和城镇土地使用税吗？

1、无租使用其他单位的厂房，房产税不再由产权人缴纳，应由使用单位依照房产余值代缴纳房产税。

2、租赁土地，其土地使用税应由拥有土地使用权的出租方交纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税。

1、《财政部　国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

2、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第483号）第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

3、《国家税务局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》{（1988）国税地字第15号}第四条的规定：“土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。”

4、根据《关于印发<关于土地使用税若干具体问题的补充规定>的通知》（（1989）国税地字第140号）第一条的规定：对免税单位无偿使用纳税单位的土地(如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地)，免征土地使用税；对纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳土地使用税。

5、财政部 国家税务总局《关于承租集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2017〕29号）规定，在城镇土地使用税征税范围内，承租集体所有建设用地的，由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人，缴纳城镇土地使用税。